Kataster nehnuteľností alebo ako zistiť majiteľa pozemku

Potrebujete vyhľadať majiteľa nehnuteľnosti alebo pozemku? Kupujete byt či rodinný dom alebo len chcete zistiť kde končia hranice vášho pozemku? Tak pozorne čítajte ďalej. Poradíme vám, ako sa nielen pre tieto prípady môžete jednoducho dopátrať k majiteľovi pozemku.

Pôvodný kataster portál bol známy aj pod pojmom KaPor

Pôvodný kataster portál bol dostupný na adrese www.katasterportal.sk/kapor. Táto stránka však bola zastaralá a nefunkčná. Na jej fungovanie bolo nutné nainštalovať niekoľko rôznych doplnkov prehliadača. Navyše nebola vôbec responzívna a fungovanie v smartfónoch bolo veľmi nepraktické a krkolomné.

Naša vláda sa teda rozhodla že stránka bude natrvalo ukončená dňa 30. apríla 2022 a nahrádza ju ďalej vynovený štátny kataster portál ESKN.

ESKN – Nový štátny kataster portál

Od 1. mája 2022 je dostupný nový portál elektronických služieb katastra nehnuteľností (ESKN). Portál oproti pôvodnému riešeniu obsahuje veľké množstvo vylepšení ako:

• poskytnutie údajov z katastra nehnuteľností napríklad výpis listu vlastníctva
• vyhľadávanie údajov podľa listu vlastníctva, parcely registra C, parcely registra E, atď…,
• možnosť vykonávať zmeny napr. podanie návrhu na vklad, opravu chyby, atď…,
• rôzne špecializované služby pre geodetov
• elektronické podania
• informovanie sa o podaní / žiadosti
• rôzne zoznamy, číselníky a registre

ZBGIS – Nová zjednodušená mapka vlastníkov pozemkov

Základná databáza údajov pre geografický informačný systém (ZB GIS) je webová aplikácia, ktorá prešla v roku 2022 kompletnou modernizáciou a oproti predošlej verzii, je optimalizovaná aj na použitie v mobilných zariadeniach (smartfón , tablet).

V mobilnej verzii je možné na základe aktuálnej polohy zariadenia identifikovať nehnuteľnosť alebo pozemok a následne získať detailnejšie informácie ako vlastníka pozemku, číslo parcely, druh pozemku, súpisné číslo a podobne.

Aplikácia nevyžaduje inštaláciu žiadnych ďalších doplnkov a je podporovaná vo všetkých webových prehliadačoch.

Nová verzia aplikácie obsahuje aj kataster nehnuteľností, ktorý nahrádza doterajšiu aplikáciu MAPKA (Mapový klient katastra nehnuteľností). Okrem toho vám aplikácia umožní zobraziť úplný výpis z listu vlastníctva.

Ako viem teda zistiť majiteľa pozemku, stavby alebo bytu?

Na získanie potrebných informácii odporúčam použiť najskôr vyššie spomínanú mapku ZBGIS. Jej použitie je veľmi jednoduché a intuitívne.

Na výpisy podľa listov vlastníctva, parcely, vykonávanie zmien je lepšie používať portál elektronických služieb katastra nehnuteľností (ESKN). 

Príklad zistenia majiteľa nehnuteľnosti

Do internetového prehliadača stačí zadať adresu zbgis.skgeodesy.sk alebo rovno vygoogliť pojem ZGBIS. Následne sa nám zobrazí webová aplikácia v režime “Základná mapka”. Keďže nás zaujíma kataster nehnuteľností, zvolíme v menu možnosť “Kataster nehnuteľností”

Môžete si všimnúť, že sa aplikácia prepla do ružovej farby. Teraz viete zadať buď adresu nehnuteľnosti, alebo ju rovno vyhľadáte v mapke pomocou kurzora myši. Podkladovú mapu viete prepínať podľa toho ktorá vám najviac vyhovuje napríklad na ZGBIS, alebo satelitnú, atď…

Následne vám stačí kliknúť na objekt o ktorom chcete zistiť informácie. V názornej ukážke zisťujem komu patrí budova nákupného centra Aupark.

Následne si viete jednoducho stiahnuť úplný alebo čiastočný list vlastníctva, prípadne vytvoriť kópiu katastrálnej mapy.

Aplikácia ZGBIS toho ponúka podstatne viac, ale to už nechám na vás.